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猎球者_黑心房仲空口报行情!永庆提供完整成交行情帮屋主挽回160万元

时间:4周前   阅读:38   评论:2

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永庆房屋林克洋店长提供完整成交行情并仔细分析房屋的优势,帮助客户了解自身房屋价值。(图/永庆房屋提供)

房屋买卖动辄数百万、上千万元,民众绝对轻忽不得,仲介业者更要给予消费者透明全面的房市资讯,帮助消费者做出最有利的决策。但是在房市上,仍有少部分的黑心房仲,企图以口头告知行情、提供片面或过时行情资讯等方式坑骗消费者,再联手投机客行低买高卖的行为。

黑心房仲口头估价 比成交行情低200万元!

永庆房屋新店区的林克洋店长过去曾服务过一对老夫妻售屋。该房位于大坪林地区,是栋屋龄超过40年、约有22.5坪的老屋。屋龄虽然老,但是房屋地理位置相当优良,只需要步行约5分钟就能抵达大坪林捷运站。老夫妻因为有紧急的资金需求,需要尽快卖房周转。林克洋拿出完整的成交行情资讯向老夫妻说明,根据当时周遭的成交行情,类似条件的老房子,每坪大约落在26-28万元之间,因此老夫妻的房屋应该可以卖到580万元到630万元之间。

此时,这对老夫妻仿佛像是松了口气,向林克洋表示,他们先前也有请其他房仲业者估价,但是其他房仲仅以每坪20万元的水准,估了一个450万元的低价。当他们询问450万元的总价是怎么评估时,其他仲介却只说行情就是这样,没有提供任何资料佐证。而且当其他房仲业者得知他们急需用钱后,还百般劝说他们降价出售,让他们觉得无法信任。如今听到林克洋完整分析房屋的优势,并拿出完整的实价登录资讯佐证,让他们了解周遭房市的成交行情,才放心许多。

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后续林克洋透过永庆房屋团队联卖的优势,没多久就找到适合的买主,一个礼拜内便以总价610万元顺利成交。老夫妻对永庆房屋的诚实服务和专业大表感谢,也表示当初要是因为资金压力而委托其他房仲业者售屋,可能就要损失将近160万元了。

房仲仅用口头方式告知行情 是诓骗手法的迹象之一

林克洋说明,市场上部分的黑心房仲往往以片面的成交行情资讯,误导民众对市场行情的认知;更看准售屋民众的资金压力,劝说降价后,再联手投机客行低买高卖的投机行为。倘若房仲业者只以口头方式告知行情,消费者更要小心。因为业者的估价恐怕毫无根据,万一被消费者发现价格有问题,也可以用「记错了」、「没证据」等理由来规避责任。

林克洋建议,有售屋需求的民众,一定要多加注意房仲业者提供的实价登录资讯,包括:成交日期、区域是否精准、成交物件的条件是否与自身房屋相近。并选择诚实服务的房仲业者,对自己才有保障。林克洋补充,永庆房屋为保护消费者的购售屋权益,提供「诚实房价报告书」,内有完整全面的行情资讯、以及「短期转售成交地图」和「一年内成交再上市地图」,提醒消费者短期交易状况;更推出「真房价保证」,若永庆房屋经纪人未落实相关保证,最高赔偿卖方4倍服务费、买方400万元。

林克洋店长表示,有售屋需求的民众,一定要多加注意房仲业者提供的实价登录资讯,对自己才有保障。(图/永庆房屋提供)

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