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lô đề online(www.vng.app):高雄1字头房价快绝迹 只剩3个蛋壳行政区

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高雄屋龄10年内的轻龄大楼、华厦,去年上半年还有十个行政区,平均成交单价还落在1字头,但,历经前波大涨之后,今年上半年,只剩下大树、林园、以及梓官等3个属于蛋壳的行政区,平均成交单价每坪13.4万到19.2万元,其余的行政区房价,都已跳升2字头以上,换句话说,想用1字头入主高雄屋龄较新的大楼华厦,无论是蛋白区或蛋黄区,已近乎绝迹。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮10日表示,根据台湾房屋集团统计资料显示,高雄屋龄10年内的轻龄大楼、华厦,去年上半年还有10个行政区,平均成交单价落在1字头,不过,到了今年上半年,只剩下大树、林园及梓官等3个行政区,平均成交单价为13.4万到19.2万元。

李家妮指出,屋龄10年内的住宅,是多数民众偏好的购屋黄金屋龄,去年上半年,在高雄三民、左营、凤山区的部分商圈,还有机会以1字头买到屋龄5年内的3房大楼,然而,高雄去年下半年开始受产业话题及公共建设利多,带动房价涨到最高点,今年开始,市区1字头轻屋龄物件交易,仅剩零星个案。

她说,高雄今年上半年,共有7个行政区的轻屋龄住宅,房价表现突飞猛进,短短1年间,就从1字头房价榜单,登上2字头列车,且这些区域多为市郊蛋白区,其中,冈山、楠梓区增幅逼近4成,仁武及桥头则涨破4成,桥头区更以46.5%增幅,荣登最佳进步奖。

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台湾房屋巨福冈山加盟店店东曾培宜表示,高雄早年房价较亲民,即便在市区商圈,以1字头购买屋龄较新的物件机会大,这几个进步神速,登上2字头的蛋白区,早期对在地人来说,都是属于地段较偏的商圈,购屋较具抗性。

然而,近几年受产业建设利多加持,属于「南部半导体S廊带」一环的桥头、仁武、楠梓、大寮、小港等,都已迈进2字头,曾培宜指出,至于冈山因有乐购广场、高医冈山分院等重大投资建设,且多数行政区都有捷运机能加持,成为建商推案重镇,磁吸人口不断移入,也更具创价优势。

他说,例如冈山新成屋「薰衣巢」,今年最高单价已有逼近3字头实力,桥头2房小宅「全民万岁」、「棋琴20重奏」、仁武「芳岗澄品」、预售案「三发.首席大院」等,今年最高单价皆已突破3字头。

曾培宜表示,房价还在1字头的林园,因具备捷运红线「小港林园延伸线」利多、梓官邻近楠梓高大特区及桥头新市镇,受商圈外溢效应,今年已有华厦小宅预售单价站上2字头,未来高雄1字头列车,将可能全面停驶。

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